A implantação do edifício foi pensada de modo a aproveitar da melhor maneira as condições oferecidas pelo entorno, transformando a região em um local mais seguro e agradável, proporcionando conforto térmico, revitalizando e promovendo heterogeneidade de ambientes, levando em conta e atendendo às demandas das pessoas que frequentam o local, aproveitando a visual única proporcionada pela baía de Vitória.